Vente maison 799 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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4 700 €/m²

Le Cabinet Bleu

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Description

A Mérignac, à proximité du CHU PELEGRIN et du Tram, venez découvrir cette magnifique maison neuve indépendante de plain-pied avec 5 chambres. Cette villa de grand standing se compose d'un grand séjour cathédrale double exposition (sud & ouest) avec une cuisine équipée haut de gamme, d'une luxueuse suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, de 4 belles chambres avec placards sur mesure, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie. 300m2 de jardin paysagé avec arrosage automatique entourent la maison. Une zone de parking pouvant accueillir 3 véhicules avec portail automatique et branchement véhicule electrique. Une belle petite piscine plein sud, la climatisation totale de la maison et un beau poële à bois en feront un paradis tout au long des 4 saisons. Cette magnifique maison ultra lumineuse aux prestations de qualité n'attends plus que votre visite.
Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 526 - Réf Superimmo : ANVXXBWQS

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lecabinetbleu.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2023	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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