+20

Vente maison 295 400 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mernel (35330)

Ajouter aux
FAVORIS

1 738 €/m²
Exclusivité

Fabien BARBE - Capifrance

21 avis

06 63 87 35 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Vendre : Longère de caractère de plus de 154 m²
Découvrez cette charmante longère, située dans un cadre paisible et exposée plein sud. Avec ses 154 m² de surface totale (dont 125 m² habitables), cette maison spacieuse offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands volumes et les amoureux de la pierre.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- 2 salles d'eau et 3 toilettes séparés
- Une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée.
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Un double garage
- Une dépendance de 90 m² avec un changement de destination déjà accordé par la mairie, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, bureau, etc.).
Autres atouts :
- Exposition sud
- Assainissement aux normes
- Double vitrage récent
- Une cour goudronnée
- Un grenier aménageable pour agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet familial ou d'investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.891304Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340937396450 - Réf Superimmo : ANVXXUUPN

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 146 m²
1 niveau	Parking couvert
Année de construction : 1948	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FABIEN BARBE - CAPIFRANCE

Siren : 494833833 - N° de carte professionnelle : 441338985

21 avis clients