Vente maison 347 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Migné-Auxances (86440)

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2 041 €/m²
1 terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

David ELAIMECHE - Meilleur Conseil Immo

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à Migné-Auxances
Avec plus de 170 m² habitable cette maison regorge de surprises. Elle dispose de 6 pièces, dont 5 chambres( 2 suites parentales avec dressing) pour vous offrir un espace de vie confortable et adapté à vos besoins.
La cuisine récente, aménagée et équipée vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'un bon repas.
L'intérieur de la maison est en bon état, vous permettant de vous y installer rapidement.
Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse pour vous détendre et d'un jardin de 600 m².De plus, le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des joies de la baignade en été.
Vous disposerez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
A vos téléphones.
Honoraires inclus de 2.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David ELAIMECHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848845582

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM2042-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGTX

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,36% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	3 garages - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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