Vente maison 199 900 €

170 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, nichée sur un terrain de 1 521 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Elle offre de nombreux atouts pour les amateurs d'espace.
Extérieur convivial et bien pensé :
Profitez d’un jardin bien entretenu avec une piscine de 9 x 4,30 m à rénover en partie (devis en cours), un local piscine, un abri de jardin et même un WC extérieur.
Une véranda lumineuse (chauffée), un double garage indépendant et un garage attenant viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et très agréable. Le portail électrique, les récupérateurs d’eau de pluie et l’exposition idéale ajoutent encore à la praticité des lieux.
Au fond du terrain, vous pourrez profiter d'une jolie petite chêneraie, idéale pour un espace réservé aux enfants, petits ...et grands !
Intérieur spacieux à personnaliser :
Avec environ 170 m² habitables, cette maison propose actuellement 10 pièces, dont 4 chambres, 2 dressings, 1 bureau, 2 salles d’eau et 3 WC. La maison est dotée d'une climatisation dans le salon/séjour qui est également équipé d'un insert bois et un chauffage central au gaz est présent sur toute la surface de la maison.
Les volumes généreux permettent de créer un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir, envisager une location saisonnière ou développer une activité professionnelle.
Travaux de rafraîchissement à prévoir :
Cette maison, déjà équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, nécessite des travaux de rafraichissement pour exploiter pleinement son potentiel et en faire le cocon familial ou le projet immobilier qui vous corresponde.
Informations pratiques :
Assainissement : Tout-à-l’égout
Taxe foncière 2024 : 2 300 €
Laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités et venez écrire la suite de son histoire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CAZENEUVE - SAFTI

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