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Vente maison 695 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Moliets-et-Maa (40660)

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  • 4 088 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
Valérie SABAROTS - 3G Immo

Valérie SABAROTS - 3G Immo

27 avis
06 24 24 42 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Moliets et Maâ, Landes Sud, située au calme dans le Bourg, cette charmante maison traditionnelle de 170m² est proche de toutes commodités et à deux pas de la forêt, des pistes cyclables, et à seulement 9 mn de la plage (3,5km) ! Nichée dans un écrin de verdure, sans vis à vis, cette maison lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux avec insert, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand cellier. La maison dispose d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage vous trouverez un palier, une mezzanine, deux chambres et des toilettes avec lavabo et rangements. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec deux terrasses (une ombragée une couverte), pour profiter du jardin en toute saison, garage attenant, abri-voiture et abri-bois. Le jardin de 700m² est entièrement clos et arboré, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. La maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires pour la production d'électricité, ce qui en fait une maison réellement économique! Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique. Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192330VS-1462409554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19233 - Réf Superimmo : ANVXWCRQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 088 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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