Vente maison 695 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Moliets-et-Maa (40660)

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4 088 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Beaucoup de charme pour cette villa années 30 rénovée avec goût, au calme, proche plages, piste cyclable, golf, commerces à pied.
Divisée en 2 niveaux indépendants mais facilement reliables.
Au RDC : 100m2 type 4 comprenant un vaste salon/salle à manger lumineux avec poele à bois, cuisine ouverte récénte, 3 grandes chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier/buanderie.
A l'étage : escalier extérieur menant à un T4 de 70m2, salon/salle à manger, cuisine américaine, 3 chambres sous rampant, salle d'eau avec WC, cellier/buanderie, climatisation réversible.
Très beaux volumes et beaucoup de potentiel sur un grand terrain piscinable et entouré de pins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 3914 - Réf Superimmo : ANVXWZ2Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dvimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 696 m²	3 Parkings
Année de construction : 1924	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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