Vente maison 695 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Moliets-et-Maa (40660)

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4 088 €/m²

DV IMMOBILIER

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Description

Beaucoup de charme pour cette villa années 30 rénovée avec goût, au calme, proche plages, piste cyclable, golf, commerces à pied.
Divisée en 2 niveaux indépendants mais facilement reliables.
Au RDC : 100m2 type 4 comprenant un vaste salon/salle à manger lumineux avec poele à bois, cuisine ouverte récénte, 3 grandes chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier/buanderie.
A l'étage : escalier extérieur menant à un T4 de 70m2, salon/salle à manger, cuisine américaine, 3 chambres sous rampant, salle d'eau avec WC, cellier/buanderie, climatisation réversible.
Très beaux volumes et beaucoup de potentiel sur un grand terrain piscinable et entouré de pins.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3914 - Réf Superimmo : ANVXX9XXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 730 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dvimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 696 m²	Année de construction : 1924
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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