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Description

Sud Agence - Jean-Baptiste Bayonne En exclusivité vous propose :
Une rareté à la limite entre le Gers et la Haute-Garonne, cette propriété offre un espace de vie généreux de 202 m2, prêt à être transformé selon vos rêves et aspirations. La toiture, entièrement neuve, assure une tranquillité d'esprit pendant les travaux de rénovation.
Nichée sur un vaste terrain de 3 hectares, avec la possibilité d'étendre votre espace selon vos besoins, cette propriété présente également trois dépendances agricoles, idéales pour de multiples projets ou pour une exploitation professionnelle. Possibilité 11 Hectares Agricoles en sus.
Loin de l'agitation citadine, cette demeure offre un environnement paisible sans voisinage immédiat, tout en étant stratégiquement située à quelques minutes seulement de la voie rapide N124, garantissant un accès facile aux commodités et aux déplacements.
Cette opportunité exceptionnelle combine le charme rustique d'un corps de ferme avec un potentiel infini pour créer votre propre oasis de vie. Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'agriculture ou les adeptes de projets de rénovation ambitieux.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre vision. Contactez-nous pour visiter ce bien sans plus attendre.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V32132 - Réf Superimmo : ANVXVDTKW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sudagence.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 30 000 m²Orientation : Sud
3 garages - 10 parkings1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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