Vente maison 340 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 000 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Elisabeth PERCACCIOLI - iad

23 avis

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Description

iad France - Elisabeth Percaccioli vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin au cOEur de Mont-de-Marsan
Venez découvrir cette ravissante maison de ville située en plein cOEur de Mont-de-Marsan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son cachet ancien et ses belles prestations.
D'une surface totale de 170m², cette maison de ville sur 2 étages bénéficie d'un jardin privatif de 355m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un élégant espace de vie avec lumière traversante, idéal pour recevoir famille et amis, une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda ouverte sur le coin barbecue et terrasse, une chambre avec douche, un cabinet de toilette. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer un intérieur à votre image.
À l'étage, trois grandes chambres avec parquet d'origine dont une avec salle d'eau privative, une pièce palière, une salle de bain et un toilette, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de caractère. La luminosité naturelle et les belles hauteurs sous plafond apportent une véritable sensation de bien-être et de confort.
A l'extérieur un double garage pouvant être transformé en habitation ajoute un véritable plus. Ce bien possède également d'une cave en sous sol de presque 40m2 avec une hauteur sous plafond de 1.88 m.
Bien que des travaux de décoration soient à prévoir pour moderniser cette maison, son potentiel est indéniable. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon familial.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant votre intimité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de charme et d'histoire au cOEur de Mont-de-Marsan. Votre conseillère disponible dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Percaccioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 494419039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - Réf. agence : 1687226 - Réf Superimmo : ANVXXYOQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 355 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D