Vente maison 450 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montanay (69250)

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2 647 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Actuel Transactions Immobilières

247 avis

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Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de famille située au coeur de Montanay, offrant un cadre familial idéal. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante demeure de caractère de 170 m2 est à rafraichir et est répartie sur 2 niveaux.
Au rdc, vous découvrirez une entrée ,une cuisine, un vaste salon, une salle de bain et toilette. Le 1er étage propose 5 chambres, tandis que le dernier étage réserve plus de 60 m2 de combles à aménager selon vos besoins.
Le terrain de 1222 m2, arboré et propice à l'installation d'une piscine, est agrémenté d'un garage double, d'un atelier et de places de stationnement.
Au calme, proche de l'école, des commerces, de l'autoroute A46 et des gares Sathonay, Albigny/Neuville sur Saône et les Echets, elle offre une situation géographique privilégiée.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter des possibilités de rénovation de cette belle propriété.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 2178 B - Réf Superimmo : ANVXX0IHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 222 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 040 € / an

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