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Vente maison 465 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paulhac (31380)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Paulhac (31380)
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- 2 735 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa de type 6, idéalement située dans un cadre bucolique, à seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère. Cette propriété pleine de charme vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible en impasse.
Caractéristiques principales :
Espace de vie chaleureux : Salon lumineux avec briques et poutres apparentes, poêle à bois de marque GODIN.
Cuisine indépendante équipée et aménagée : Une cuisine spacieuse pour les amateurs de gastronomie.
Salle à manger attenante à la cuisine.
4 chambres confortables : Idéales pour accueillir toute la famille.
Salle de bain complète : Douche, baignoire et espace bien-être.
Espace bureau ou suite parentale possible : Pour un confort sur-mesure.
Grande cave d'environ 70 m2 : Avec salle d'eau et espace buanderie.
Piscine sécurisée 8x4 : Pour des moments de détente en toute tranquillité.
Garage et atelier avec auvent : Espace de rangement et bricolage.
Environnement paisible : Grand jardin de 3913 m2 avec jeux extérieurs pour enfants et une vue dégagée sur la nature.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible (PAC Air/Air)
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Isolation en ouate de cellulose pour un confort optimal
Puits de 15 m de profondeur avec pompe, idéal pour l'arrosage
Un cadre de vie unique où règnent calme, quiétude et confort. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité, cette villa vous offre un véritable havre de paix.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Éric TROVATO - 06 13 79 76 86 - EI Agent commercial RSAC No 484055751 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (réf.18673. )
Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée par un Agent mandataire -
Cette annonce vous est proposée par Eric TROVATO - EI - NoRSAC: 484 055 751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85_V6050092049 - Réf Superimmo : ANVXWW0QD
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/150.pdf
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 913 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 13 79 76 86
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