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50
Vente maison 380 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montauban (82000)
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- 2 235 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Julie ROUCH - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le secteur de Caussade, Découvrez cette propriété rare et unique, située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités : gare, commerces, écoles... Idéale pour les amoureux de l'authenticité, cette maison est un véritable coup de cœur, entre le charme d’un petit château et la praticité d’une maison de ville.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette demeure allie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses matériaux nobles, tels que la pierre et les tommettes, qui donnent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une indépendante idéale pour recevoir vos amis, et de 3 salles d'eau avec 3 WC pour un confort absolu. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, tandis que le jardin cosy, imaginé par un paysagiste avec arrosage intégré et puits, est un véritable havre de paix.
La cuisine haut-de-gamme, entièrement équipée, est un véritable bijou au milieu de l'espace vie et reste à l'image de la maison...du beau, de l'authentique mais surtout une belle harmonie.
Vous pourrez profiter également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un double garage avec porte motorisée.
Il y a des biens pour lesquels les photos parlent d'elles-mêmes, celui-ci en fait partie...Une maison d’exception, mariant à merveille l’ancien et le contemporain!
LES PLUS:
Gainable électrique et chauffage gaz de ville
Digicode entrée
chaudière neuve de 2023
Aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876954)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340931630278 - Réf Superimmo : ANVXWVI8P
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 235 € / m² |
| Taxe foncière : 2 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 261 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 47 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 816 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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