Vente maison 350 000 €

170 m²

2 pièces 2 p

Montauban (82000)

iad France - Benoit Maurel (06 22 03 79 91) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 170m² à Montauban, Idéal pour une Vie de Famille Paisible.
Cette ravissante maison traditionnelle de 1948 saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Située à Montauban, cette propriété de 170m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, propice à la détente et aux moments conviviaux. Les pièces sont généreuses et offrent une atmosphère cosy. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins.
A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres confortables, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité naturelle. Chacun pourra y trouver son havre de paix pour se reposer en toute tranquillité.
La maison est en bon état général, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour la rendre à votre image.
Les extérieurs, bien entretenus, offrent un espace de vie supplémentaire. Malgré l'absence de piscine, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Située close des commodités, des écoles et des transports, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'emménager dans une maison pleine de charme à Montauban. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Maurel EI (ID 76987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808176937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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BENOIT MAUREL - IAD

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