Vente maison 399 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monteux (84170)

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2 347 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
84170 MONTEUX – MAISON DE VILLE – 6 PIECES – CENTRE VILLE – LUMINEUSE – TRAVERSANTE – TERRASSES / BALCON et JARDINET – SANS VIS-A-VIS – GARAGE
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En plein cœur de Monteux, ville réputée pour son ambiance dynamique et conviviale, Welmo vous présente cette charmante maison de ville de 160m² habitables, 6 pièces, sur 2 niveaux, avec 2 grandes TERRASSES et un balcon. Cette maison est baignée de LUMIERE toute la journée, elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son jardinet et un DPE en C.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage fermé de 28m² pouvant accueillir une voiture et offrant de nombreuses possibilités de rangement avec un accès direct au couloir menant à la maison. Une pièce de 33m² attenante au garage avec WC et arrivée et évacuation d’eau, peut être aménagée en studio, en bureau, en cabinet libéral ou en espace pour recevoir les amis, elle donne sur un jardinet commun au calme.
Au premier étage, la maison se compose d’un magnifique séjour cathédral, traversant Est-Ouest, avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 5 m, apportant une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace.
La cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur une terrasse fleurie de 33 m², exposée Ouest, au calme et sans vis-à-vis. L’espace cuisine/séjour mesure plus de 50m².
La maison principale possède 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et WC ; un bureau ; une 3ème salle d’eau avec WC et une grande mezzanine au-dessus du séjour pouvant être réaménagée en 4ème chambre. L’une des suites parentales se situe au 2ème étage avec la mezzanine, elle jouit d’un grand espace dresssing et a accès à une deuxième terrasse de plus de 20m² avec vue sur les toits du Vieux Monteux et sur la Tour Clémentine.
Venez découvrir et vous laisser charmer par cette maison dans laquelle vous n’avez qu’à poser vos valises : toiture en très bon état et isolée, électricité aux normes, double vitrage, etc…. Maison idéale également pour une colocation !
Au rez-de-chaussée, un couloir commun vous mène à un APPARTEMENT 2 pièces de 44m² vendu en SUS DU PRIX de vente, qui peut être un potentiel de revenu locatif, ou possibilité de le transformer en cabinet pour profession libérale.
Cette propriété est idéalement située en centre-ville de Monteux avec un accès direct à pied aux nombreux commerces, aux écoles, aux cabinets médicaux, aux activités culturelles proposées par la ville et aux nombreux transports. Le centre-ville de Monteux dispose d'une gare SNCF (accessible à pied) avec la liaison vers Avignon Centre et Avignon TGV et des lignes de bus qui desservent de nombreuses correspondances particulièrement l’écoquartier du lac de Beaulieu avec son espace nature et ses parcs d’attractions. En voiture, Monteux est proche des autoroutes A7 et A9 et des aéroports de Marseille et Lyon.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : S15Y6NqGJl - Réf Superimmo : ANVXX7ORV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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