Vente maison 399 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

Venez découvrir cette maison aux grands volumes, entièrement rénovée, secteur résidentiel très recherché située au pied du bus, à quelques minutes du RER et à peine 30 mn de la gare Paris EST !
Idéale famille nombreuse, famille recomposé ou investissement locatif, les possibilités sont multiples.
Vous apprécierez son entrée spacieuse avec cheminée, où un bureau trouvera aisément sa place, un dégagement dessert une belle suite parentale, un wc indépendant, une buanderie et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour.
Le séjour double exposition sud-ouest s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin.
A l'étage un palier distribue trois chambres de 12 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Deux chambres donnent sur un balcon plein sud avec une vue dégagée, possibilité de profiter de la terrasse/solarium (environ 40 m2),après l'avoir cloturée, avec vue imprenable !
Les combles sont isolés, équipés de velux et n'attendent que votre imagination pour occuper ce bel espace parqueté et aux murs laissant apparaitre les poutres...
A quelques pas des transports, des commerces, des écoles, ce secteur très recherché s'inscrit dans le paysage du Grand Paris, à quelques pas à peine de l'hopital, du centre ville et du tramway.
Vous l'aurez compris cette maison peut répondre à de nombreux projets et surement au votre !
Contactez moi au 06 15 43 22 35.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874511)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ELISABETH TEIXEIRA - CAPIFRANCE

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