Vente maison 519 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montgé-en-Goële (77230)

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3 053 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sonia Lechan - iad

15 avis

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Description

iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Demeure au charme authentique – Montgé-en-Goële
Laissez-vous envoûter par cette propriété de caractère, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur de Montgé-en-Goële. Avec ses 170 m² habitables et son immense terrain de 1 723 m², cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique, entouré de verdure, où la forêt voisine invite à l’évasion et à la sérénité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, la salle à manger chaleureuse et le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit révèle quatre chambres spacieuses et un bureau, idéal pour les moments de calme ou le télétravail.
Points forts de cette demeure rare :
Salle de bains à l’étage, équipée d’une baignoire et d’une douche, pour un confort absolu
Chauffage électrique moderne, alliant confort et praticité
Double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et sonore optimale
Garage de 36 m² et 2 caves offrant des solutions de rangement multiples
Dépendance aménageable en studio indépendant pour un espace privatif ou professionnel
À proximité immédiate :
Balades en forêt à deux pas, pour des moments de nature en toute saison
Écoles : à 1,5 km pour l’école primaire et 6 km à Dammartin-en-Goële pour les collèges et lycées
Commerces et services : Carrefour de Saint-Mard à 5 km et Intermarché d’Othis à 6 km
Transports : gare de Saint-Mard (RER B pour Paris) à 5 km et autoroute A1 accessible en 15 minutes
Encore de belles surprises vous attendent à l’étage, des atouts à découvrir lors de votre visite, où chaque pièce vous réserve son lot de charme et d’authenticité.
Je suis ouverte à toute collaboration, quelle que soit votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique : visitez cette demeure et laissez-vous séduire par un lieu où chaque détail inspire le rêve et la douceur de vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633505 - Réf Superimmo : ANVXX22EM

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 322 € / an

Maximum : 3 142 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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