Vente maison 543 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montivilliers (76290)

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3 194 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Jean-Marc Leprovost - efficity

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Description

AMOUREUX DES CHEVAUX - MONTIVILLIERS - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC IMMENSE JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans le centre-ville de Montivilliers.
Nichée sur un terrain de 25 000 m2, cette propriété divisée en logement qu'il est possible de réunir, offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin luxuriant, son écurie attenante avec caméra infrarouge pour surveiller les animaux, un manège à chevaux de 500m2, ainsi qu'un poulailler domotisé.
Vous trouverez également 6 grands boxes, 1 stabulation, lieu de stockage pour le foin, vastes greniers aménageables, douche, aire de pansage et fumière cimenté afin d'accueillir vos chevaux et toute quiétude.
La propriété se situe au calme en haut d’une voie privée. Elle est proche de tous commerces et facilités (cinéma, bowling…).
Située à 5 minutes du pont de Normandie et des axes routiers. Les 2.5 ha de prairies sont délimitées en paddocks par des clôtures électrifiées et d’installation récente.
La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites en 2022, la clôture a été installée en 2020, l'électricité a été rénovée en 2019 et la chaudière au gaz est de 2018. De plus, l'étanchéité et le drainage ont été récemment réalisés, assurant ainsi une protection optimale de la maison.
D'une surface de 170m2, la maison se répartit sur deux niveaux. En sus les combles de 80m2 sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Le séjour lumineux de 45m2 est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'environnement est calme et paisible, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité.
Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme unique et son vaste jardin.
N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169719 - Réf Superimmo : ANVXX5E4X

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Caractérisques

Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 25 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 498 € / an

Maximum : 4 732 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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