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Vente maison 220 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
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- 1 294 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Campagnarde, la Grange sur ses 2 hect 6
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99
Belle maison de 1832, rénovée avec des matériaux de qualités, située à la campagne à 25 mn de Montluçon, 10mn de Montmarrault, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France
Elle offre une belle surface de 170m² hab sur 2 niveaux, 1 garage 2 voitures, 1 dépendance de 120m² sur une parcelle de 2 hect 6
Le RdC comprend une véranda d'entrée donnant sur une belle entrée de 18m², cette entrée dessert une superbe cuisine/salle à manger de 27m² très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur la campagne, 1 beau salon de 35m² avec sa grande cheminée, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 toilette
Le 1er étage comprend 2 chambres (la première de 23m² avec sa propre salle d'eau et toilette, la deuxième de 27m² avec une mezzanine et sa propre salle d'eau et toilette)
Le 2ème étage offre la troisième chambre de 15m² avec une mezzanine de la même surface
Tous les matériaux utilisés pour la restauration ont été choisis avec soins afin de rénover la maison à l'ancienne, double vitrage récent, chauffage poêle à bois, murs extérieurs isolés, toiture refaite entre 2006 et 2008, assainissement individuel, 1 garage de 2 voitures, 1 chenil et 1 superbe grange de 120m² construite en 1904, comprenant 1 studio, 1 grange, 1 atelier, belle parcelle de
terrain de 2 hectares 6 (la partie proche est arboré avec des arbres fruitiers)
Exposition Nord Est
TF:
924€
Idéal pour amoureux des vieilles pierres, 1er achat, maison de famille ou de vacances
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 1439 - Réf Superimmo : ANVXWSI8T
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 294 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1098.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 26 000 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 terrasse | Séjour de 35 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 523275642 - N° de carte professionnelle : 0301 2016 000 013 673
06 27 05 35 99
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