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Vente maison 650 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
MONTPELLIER (34000)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
MONTPELLIER (34000)
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- 3 824 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence familiale 55IMMO Port Marianne depuis plus de 22 ans, vous présente cette jolie villa d'architecte sur les Hauteurs de Montpellier. Située dans un quartier paisible au nord de Montpellier, cette maison d'architecte de 6 pièces, construite en 2008, assure un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, élégant et en harmonie avec la nature environnante. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et bien-être tout en étant proche des commodités de la ville. Le cœur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 50 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace, lumineux et ouvert, est parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception d'invités. La grande terrasse de 42 m² prolonge cette pièce principale. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale de 27 m², véritable cocon de détente avec sa propre terrasse. Cette suite parentale, intelligemment conçue avec un bureau qui sépare le coin nuit de la salle d'eau et du dressing, assure intimité et confort. De plus, une autre chambre de 9,7 m² avec sa salle d'eau privative se trouve sur ce même niveau. À l'étage, deux chambres, respectivement de 11,8 m² et 12,6 m², sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant ainsi une véritable indépendance pour les occupants. Une troisième chambre de 11 m² dispose quant à elle d'une terrasse privative de 17 m². De plus, un vaste espace baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la garrigue, complète cet étage, laissant place à diverses options d'aménagement : salle de jeux, bureau ou espace de détente. Le jardin de près de 1200 m² est un véritable havre de paix, avec sa belle piscine. Aussi, un garage de 12 m², un local de 14 m² et une cave de 6,3 m², complètent également ce joli produit. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau réversible, garantissant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement naturel en été grâce à de grandes surfaces vitrées. Le chauffage par le sol renforce encore ce confort thermique, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Proche : Grables, St Jean De Vedas, Montpellier Nord, Centre-ville, St Georges D'Orques, Juvignac, St Gely Du Fesc Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41
Publiée le 02/11/2024 -
Réf. agence : 342614128 - Réf Superimmo : ANVXX34SG
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Taxe foncière : 4 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34261/34261/bareme.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage: au sol | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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