Vente maison 509 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34090)

L'Immobilier du lez vous présente en Co exclusivité cette villa de 170 m² sur une parcelle arborée et végétalisée de 857 m² à l'abri des regards, dans le quartier de La Martelle. L'emplacement est privilégié, au calme, sans vis à vis et offre un cadre de vie agréable pour une famille.
En rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec w-c et un accès au garage.
A l'étage, trois chambres, dont deux avec accès terrasse, deux salles de bains avec w-c.
De beaux volumes, exposition Sud/Est, à l'abri des regards. A rafraichir!
Une piscine parfaitement exposée, au Nord Est de la parcelle, dans un environnement chaleureux et verdoyant..
Proche des commerces. Ligne de bus 11.
Votre contact: Laurent VIALANEIX 04 67 59 86 88
Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX
Carte T CPI 34022018000037538
RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

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Prix de vente : 509 000 €

Prix au m² : 2 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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L'IMMOBILIER DU LEZ

Siren : 842585713 - N° de carte professionnelle : CPI 34022018000037538

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