Vente maison 525 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montrabé (31850)

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3 088 €/m²
Exclusivité

Joseph immobilier

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Description

MONTRABE AUTHENTIQUE TOULOUSAINE, Découvrez cette maison familiale d'exception, nichée sur un vaste terrain de 11 500 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Emplacement ideal pour faires des bureaux ... Offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 170 m² habitable, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour tous ceux qui aiment recevoir. Potentiel d'Aménagement : Les combles de 80 m2 et les dépendances de 100 m2 permettent d'imaginer divers projets d'extension ou de transformation. Points Forts : Charme Authentique , de grandes pièces à vivre lumineuses et chaleureuses. Accessibilité Exceptionnelle : Gare SNCF : A seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes. Accès Routier : Proche de l'A68 pour une liaison rapide vers Toulouse et des environs. Transports en Commun : Accès facile au métro Balma-Gramont (ligne A) et à l'A61, rendant les déplacements quotidiens simples et efficaces. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

Publiée le 01/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 414 - Réf Superimmo : ANVXW73FC

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348360.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 540 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 5,6%

525 000 €

1 juillet 2024

556 000 €

Localisation

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Siren : 841503501 - N° de carte professionnelle : 31012018000038408