Vente maison 1 250 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montrouge (92120)

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7 353 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Montrouge Immobilier

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Description

Limite Montrouge , secteur "triangle d'or" quartier le plus recherché de Bagneux, à 2 minutes du métro (M4) Barbara à Montrouge. Laissez vous séduire par cette maison de 170 m² habitables avec garage fermé , édifiée sur un terrain de 383 m² , comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une buanderie/chaufferie, un séjour triple d'environ 70 m² donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménager hauts-de-gammes, donnant sur un jardin magnifique sans vis-à-vis exposé plein Sud,. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un dégagement. Et enfin au 2ème étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Garage fermé et un stationnement voiture face au garage, jardin arboré, calme, bien exposé. Maison entièrement rénovée en 2004 (toiture et ravalement de 2004). Une visite s'impose ! (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7510 - Réf Superimmo : ANVXX2MM7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 7 353 € / m²
Taxe foncière : 3 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386248.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1965	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 832105365 - N° de carte professionnelle : CPI 9210 2017 000 022 582