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Vente maison 422 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montry (77450)

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  • 2 482 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

A saisir, centre-ville de Montry ! Rare sur le secteur ! Maison familiale située sur la commune de Montry, établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied dont une école internationale, ainsi que des lignes de bus 12, 04, 60 (desservant Meaux, Quincy-Voisins, Esbly, Chessy, Serris) et la gare Montry-Condé. Venez découvrir cette maison indépendante bien entretenue de 170 m² élevée sur un sous-sol total. L'entrée se fait sur un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec poêle à granules et son balcon, une cuisine aménagée/équipée donnant accès à une véranda de plus de 30 m² chauffée avec vue sur le jardin exposition Sud Ouest, une chambre et une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres dont deux de plus de 18m² avec placards, salle d'eau, WC. Atout supplémentaire de cette maison, un sous-sol total composé de plusieurs espaces que vous pourrez aménager selon vos envies, actuellement garage, buanderie, chaufferie. Côté extérieur, un jardin entièrement clos avec terrasse et pergola vous permettra de profiter au maximum des beaux jours. Les ++ l'emplacement, Chaudière à pellet avec silo, fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants, la fibre optique, portail motorisé et portillon avec interphone, la véranda chauffée, possibilité de garer deux véhicules dans la propriété. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MATHILDE ROBICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978110781 - MEAUX.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 923 - Réf Superimmo : ANVXW5JLE
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 2 598 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284248.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 19731 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 3,9%

422 000 €
26 juin 2024
439 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Infos légales : 33578338700079
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