Vente maison 178 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Mostuéjouls (12720)

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1 047 €/m²
Exclusivité

Nicolas GRAILLE - SAFTI

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Description

Située à Mostuéjouls (12720), cette charmante maison de 170 m² s'inscrit dans un cadre campagnard paisible, offrant une retraite idéale loin de l'agitation urbaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle profite d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée. La proximité de la fibre optique assure une connectivité moderne.
Le bien présente un extérieur en enduit, avec une toiture en tuiles canal refaites en 2021, garantissant robustesse et durabilité. La propriété comprend également une grande pièce voûtée entièrement carrelée, chauffée pour assurer le confort en toute saison. La maison est divisée en deux logements T2 distincts, avec la possibilité de les relier entre eux, offrant polyvalence et potentiel d'investissement.
À l'intérieur, on découvre un bien agencé comprenant 6 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chaque logement T2 propose un espace fonctionnel et confortable, idéal pour une vie individuelle ou pour recevoir des invités. Reliée à l’assainissement collectif, a noter que des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 30/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1305797 - Réf Superimmo : ANVXVW82S

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²	Année de construction : 1940
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

692 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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