Vente maison 440 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouais (44590)

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2 588 €/m²
Terrasse
3 Garages

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette propriété située dans un somptueux cadre arboré à moins de 5km de Derval. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon avec une belle cheminée et coin rangements, une buanderie, un espace cave et un bureau avec entrée indépendante (parfait pour une profession libérale). A l'étage, nous avons une salle d'eau, trois belles chambres, dont 2 de plus de 19m² et une pièce supplémentaire de 30 m² donnant accès à une belle terrasse. La maison bénéficie également d'un grenier aménageable et d'un studio au-dessus de la buanderie. Le tout sur un jardin de plus de 8 000m² avec garage, dépendances, hangar, coin potager, et de multiples arbres fruitiers ! Deux parcelles de la propriété sont constructibles et donc facilement détachables pour une éventuelle revente. DPE en cours

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NOZ2368.1 - Réf Superimmo : ANVXW9BC8

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 554 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165373.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 297 m²	3 Garages
2 caves	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 538458217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019 000 041 654