Vente maison 445 200 €

170 m²

8 pièces 8 p

Mouais (44590)

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2 619 €/m²
2 garages - 2 parkings

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Vous aimez la campagne et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous,au centre du petit bourg et à moins de 5 kms de DERVAL (44) Au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) A l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m2 environ ouvrant sur une terrasse - Grand grenier aménageable - Studio au dessus de la buanderie Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m2 incluant 1 garage, des dépendances, 1 hangar, 1 potager et des arbres fruitiers. Nombreuses possibilités : - Création d'une activité gîtes dans l'une des dépendances en pierre (à aménager) - Division possible en plusieurs lots pour une acquisition partielle - Revente ultérieure de 2 parcelles situées en zone constructible , offrant un potentiel de revente intéressant Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : C . GES : A Guy Peuzé, Agent commercial inscrit au rsac de Rennes sous le n° 932886732 A visiter au plus vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83265

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83265 - Réf Superimmo : ANVXX47TV

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 8 pièces	Orientation : Nord, Est
2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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