Vente maison 251 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouleydier (24520)

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1 476 €/m²
Cuisine ouverte, séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nathalie Landais - iad

5 avis

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Description

iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Ravie de vous présenter cette magnifique maison de caractère datant du début 1600, située dans un cadre enchanteur avec vue imprenable sur la Dordogne.
Construction: Pierres, alliant charme historique et authenticité, restaurée avec gout.
En RDC: Une cuisine ouverte avec ilot centrale, un séjour, une salle d'eau, un toilette séparé.
Un 1er étage vous conduira sur 3 chambres, un WC.
Le 2 -ème étage vous présente également une spacieuse chambre.
Cette demeure offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne, idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité.
Unique en son genre, j'aurai le plaisir de vous présenter ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1576260 - Réf Superimmo : ANVXWCNXF

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 590 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, séparée, équipée
Séjour de 30 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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NATHALIE LANDAIS - IAD

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