Vente maison 275 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulines (14220)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Découvrez cette magnifique maison construite en 2006, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le charmant village de Moulines, à seulement 20 minutes des portes de Caen et 10 minutes de Bretteville-sur-Laize.
Nichée sur un terrain clos de 1058 m², cette propriété de 170 m² est parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Ce bien est sans vis-à-vis pour une intimité totale.
Caractéristiques du bien :
Maison avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Localisation : Moulines, village de caractère
Année de construction : 2006
Surface : 170 m²
Surface du terrain : 1058 m²
Au Rez-de-chaussée :
Belle pièce lumineuse de 53 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, entièrement équipée.
Chambre : 1ère chambre de 12 m².
Bureau : Espace dédié.
Buanderie : Fonctionnelle et pratique.
Salle de douche avec double vasque.
WC Indépendant.
À l'étage :
Couloir : Avec rangements.
Chambres : Trois chambres spacieuses de 18, 32 et 16 m².
Salle de bain avec WC.
À l'extérieur :
Terrasse : Couverte, idéale pour les repas en plein air.
Piscine : Chauffée par pompe à chaleur.
Abri de jardin : Pour rangement supplémentaire.
Terrain : Grand terrain de 1058 m², agencé et arboré avec goût.
Stationnement pour véhicules
Équipements :
Chauffage : Poêle à granulés.
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants.
Piscine : Chauffée par pompe à chaleur.
Espace et confort : Grande surface habitable et extérieur spacieux pour une qualité de vie exceptionnelle.
Tranquillité : Maison sans vis-à-vis pour une totale intimité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une opportunité rare alliant confort moderne et charme du village. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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MONTANDON CÉDRIC - DR HOUSE IMMO

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