Vente maison 1 790 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mouriès (13890)

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10 529 €/m²
4 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Horse immo

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Description

Alpilles - Villa contemporaine et grandes dépendances
Située dans un environnement calme et à deux pas des plus beaux villages provençaux, Horse Immo vous convie à découvrir cette splendide propriété contemporaine. Etendus sur près de 2,5 hectares en zone agricole, les lieux présentent de magnifiques prestations, permettant le développement de différents projets.
Au coeur du domaine, une somptueuse villa de plus de 170 m2 propose de beaux espaces lumineux où un soin particulier a été apporté aux finitions et à un grand confort de vie. Une immense pièce de vie avec cuisine (on adore l'immense ilot central !) et son grand salon donne sur des extérieurs rayonnants. A l'étage, 3 spacieuses suites avec salles d'eau et dressing sont parfaitement agencées et se voient compléter par une grande salle de sport.
Les extérieurs complètent ces belles prestations avec divers espaces de détente et notamment une piscine aux dimensions uniques (19x9m) et son immense pool-house modulable.
Atout indéniable du domaine, deux hangars fermés proposent plus de 500 m2 de surface intérieure, et se destinent à l'accueil de plusieurs projets (écurie, garage pour voitures de collection, atelier, stockage). Les terres attenantes permettent un agencement facile, offrant de larges espaces abrités pour toutes envies de cultures ou l'accueil d'une activité équestre.
Notre avis Horse Immo : Une opportunité de grand standing et très rare sur le secteur
Facilité d'accès, 30 min Aix en Provence, 10 min Salon de Provence, 35 min Aeroport Marseille-Provence, 30 min Les Baux de Provence
HABITATION
La propriété présente une villa de grand standing, construite en 2012 et présentant une surface de 170 m² environ
L'ensemble est agencé avec de beaux volumes orientés au sud sans vis-à-vis et donnant sur un extérieur paysager avec son espace de détente, piscine et ses différentes terrasses ensoleillées. L'ensemble réparti comme suit :
En Rez-de-chaussée
- Splendide pièce de vie de 80 m2 environ comprenant une belle cuisine moderne
avec son ilot central, son espace dînatoire et son salon.
- Buanderie avec nombreux rangements
- Zone technique
- Accès hangar attenant et garage
Etage
- 3 belles suites lumineuses, agrémentées de salles d'eau et de dressings
- Wc indépendant
- Salle de sport / bureau
Extérieurs
- Magnifique pool-house avec salon, cuisine d'été, coin nuit et salle d'eau.
L'ensemble de la structure bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant
d'ouvrir totalement les lieux
- Splendide piscine 19x9 m avec plage de détente immergée
- Carport pour 4 places, pavés
Dépendances
- Hangar professionnel 300 m2 en charpente et fermettes en bois, belle hauteur
sous charpente avec espace bureau
- Grand garage attenant au hangar et la villa 200 m2
- Terres agricoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2525-ANG - Réf Superimmo : ANVXTZBG0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 10 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 22 596 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 garages - 4 parkings	Année de construction : 2014
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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