Vente maison 547 000 €

170,95 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Murviel-lès-Montpellier (34570)

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3 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

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Description

Murviel Les Montpellier, à 15 kms à l'ouest de Montpellier, venez découvrir cette belle villa de plain-pied sur les hauteurs avec vue dégagée, proche de la campagne, école et petits commerces locaux de proximité. Cette maison offre un cadre de vie idéal si vous souhaitez vous installer au calme avec votre petite famille. Ses caractéristiques : - superficie habitable 128 m² - 4 chambres - Grand séjour/salon de 45 m² ouvert sur terrasses - Cuisine ouverte, équipée et très fonctionnelle de 13 m², attenante à la terrasse arrière - appartement indépendant de type T3 , loué en meublé, loyer 600 euros + 60 euros de charges. Loué jusqu'au 28/02/25 Un jardin de 610 m² en angle, bordé par la garrigue vous permettra de profiter de votre extérieur sans vis à vis et de projeter la construction d'une grande piscine. Pour finir, cette maison bénéficie d'un grand sous/sol de 121 m², vous permettant de stationner véhicules et faire du stockage ou atelier. Chauffage par climatisation gainée. Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Panneaux solaire avec rentabilité de 2300 euros / an. Prix 547000 euros (honoraires charge vendeur) DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 3428535461 - Réf Superimmo : ANVXX0I1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34285/34285/bareme.pdf

170,95 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 610 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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