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Vente maison 295 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Naintré (86530)

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  • 1 735 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alice Bourguignon - iad

Alice Bourguignon - iad

63 avis
06 21 40 81 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON en bois plain-pied construite en 2012 de 170 m2 environ située à Naintré 86530.
Vous y découvriez une entrée avec placard penderie, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (avec four, plaque induction, hotte), un patio, un salon séjour donnant sur une terrasse couverte, wc indépendant, une buanderie.
Un espace nuit comprenant quatre belles chambres lumineuses avec placard penderie, dont une suite parentale donnant sur la terrasse ensoleillée avec un dressing et une salle d'eau avec douche et double vasque, wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC.
A cela s'ajoute, un garage de 50 m2 environ avec double porte motorisée, un préau, une piscine hors sol avec filtration sable.
Exposition terrasse au Sud.
Cette maison possède également : Chauffage au sol avec pompe à chaleur Atlantic, climatisation réversible dans la partie nuit, volets roulants électrique Somfy, assainissement non collectif avec micro station bio coco, RT2012, plusieurs places de parking sur le terrain, isolation pulsée dans les combles refaite, cabane bois enfant, poulailler, terrasse carrelée, terrasse bois autour de la piscine, garage attenant à la maison avec double porte motorisée et garage non attenant avec porte motorisée.
Le tout sur un ravissant jardin arboré de 1000 m2 environ sans vis à vis et entièrement clos avec portail coulissant motorisé, visiophone.
Proximité centre bourg, arrêt de bus, commerces et écoles.
Magnifiques prestations, maison très bien entretenue.
Contactez moi pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon EI (ID 32917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1518182 - Réf Superimmo : ANVXVMTZR
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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