Vente maison 420 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nancy (54000)

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2 471 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Stanislas Immobilier

74 avis

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Description

Secteur Anatole France - Maison bourgeoise remplie de charme datant de 1903, avec terrasse et jardin arboré.
Avec ses volumes généreux et ses détails d'époque préservés, cette demeure est un véritable coup de cœur.
Au rez-de-chaussée : Triple séjour lumineux comprenant un salon, une bibliothèque et une salle à manger, sublimé par des moulures d’époque, un parquet en chêne massif, une cheminée un vitrail apportant une touche artistique unique. Cuisine nécessitant une mise au goût du jour.
La salle-à-manger donne accès à l'extérieur : profitez d'une terrasse et d'un jardin exposés sud-ouest d'une surface de 100m2, arboré et très calme.
Au premier étage : Trois belles chambres, dont une avec son balconnet donnant sur une vue dégagée du quartier, une salle de bains avec sanitaires.
Au second étage : Profitez de trois chambres également, avec une salle de bains et sanitaires.
Au troisième étage : Combles aménagées en deux pièces, parfaites pour y installer une salle de jeux ou des bureaux.
L'ensemble de la propriété est élevé sur un sous-sol complètement isolé, avec chaufferie, buanderie et caves.
Référence agence : 1521

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : HMOC-8IG-EZF - Réf Superimmo : ANVXXAI30

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 2 264 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4157/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 10 pièces - 7 chambres
4 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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