Vente maison 234 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

Dans un hameau, maison en pierre avec poutres apparentes à seulement 5 Minutes du centre de Nérac.
Découvrez cette maison de 170 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Nérac. Avec son mélange de caractère et de confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 400 m².
Caractéristiques Principales :
Intérieur chaleureux : Bénéficiez d'une ambiance conviviale grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, créant un esprit unique et accueillant.
Espaces de vie spacieux : Profitez d’un salon lumineux, d’un séjour accueillant, ainsi que de quatre chambres, dont une généreuse de 18 m² avec placard intégré, idéales pour toute la famille.
Un joli jardin vous attend, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Un garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens.
Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Ne ratez pas l’occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
Contactez Ludovic, votre conseiller LEDIL, pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette demeure.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_6558
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.46% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 224 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2020.

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LUDOVIC HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

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