Vente maison 595 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niederhergheim (68127)

Ajouter aux FAVORIS

3 500 €/m²
3 garages - 6 parkings

Christelle Clauss Immobilier

155 avis

03 90 50 51 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON D'ARCHITECTE NIEDERHERGHEIM 170 m² ÉRIGÉE SUR UN TERRAIN DE 10,13 ARES. Venez découvrir cette magnifique maison, construite en 2007, vous offrant des prestations de qualité et un grand extérieur de plus de 10 ares à seulement 10 minutes de COLMAR. Ce bien d'exception, au calme, situé dans le village de NIEDERHERGHEIM saura vous séduire par son atypie et sa situation extraordinaire. La maison d'une superficie de 170 m² (loi carrez) vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, tourné sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial. Un hall d'entrée avec placards vous accueille, menant à une buanderie pratique et à un accès direct aux garages. Le coeur de la maison est le spacieux salon séjour de 52 m², agrémenté d'une cheminée pyramidale. Ce dernier s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Enfin, la cuisine moderne et équipée, entièrement refaite en 2020 complète cet espace. Le gros plus : un confort optimal est assuré grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette dernière comprend une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. L'étage se compose d'une mezzanine lumineuse offrant une vue imprenable sur la crête des Vosges. Trois chambres confortables (11.62 m², 15.72 m², 15 m²) vous y attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Vous disposerez également d'un potentiel d'aménagement des combles, qui est un atout supplémentaire. En outre, le jardin paysagé, à l'abris des regards indiscrets, avec sa grande terrasse ( de plus de 120 m² ) et son bassin complète ce bien d'exception. En annexe : un double garage équipé de portes motorisées, un carport ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les caractéristiques +++ : DPE : B Pompe à chaleur eau/eau très récente Chauffage au sol sur les deux niveaux et cheminée pyramidale Système de sécurité renforcé (alarme, portes blindées) Arrosage automatique Aspiration centralisée N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ; contactez nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 20066 - Réf Superimmo : ANVXWJUFP

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 33 679 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285358.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 013 m²	3 garages - 6 parkings
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

15 septembre 2024

Baisse de 4%

595 000 €

26 août 2024

620 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

155 avis clients