Vente maison 394 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nogaro (32110)

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2 318 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Profitant de vues sur la campagne environnante, en position dominante, propriété clôturée avec piscine et dépendance
Maison construite en 1992 de 170m2 habitables comprenant une pièce de vie de 45m2 avec coin salle à manger et partie salon avec cheminée et insert, cuisine équipée et récente de 14m2, bureau ou chambre d'appoint, salle de bains, chambre parentale également en rez-de-chaussée, WC séparé. Une grande terrasse couverte contourne la pièce de vie.
A l'étage : un palier distribue trois chambres de 11m2, 14.50m2 et 19m2 et un bureau avec accès au balcon.
Une salle de bains et une débarras. WC.
Confort :
Chauffage : Climatisation réversible et bois. Huisseries double vitrage et simple vitrage. Isolation des combles et murs. Panneaux solaires photovoltaïques '(11,2m2). Piscine de 2020 avec plage carrelée.
Garage attenant de 30m2, hangar de 45m2 non attenant en pierre et bois avec la possibilité d'y garer deux véhicules.
Terrain de 2584m2 entièrement clôturé doté d'une haie préservant l'intimité.
Maison agréable et confortable, idéale pour un couple ou une famille, même nombreuse.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANVXWXPLH

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 584 m²	1 Garage
Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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HERREMAN & CHARLES

Infos légales : 81119856300017

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