Superimmo
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Vente maison 336 000 €
170 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 976 €/m²
  • Exclusivité
L'Agence Baudoin

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Description

MAGNIFIQUE MAISON DE 2012, 5 CHAMBRES, TERRAIN 677m2, GARAGE
L'AGENCE Baudoin vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe demeure située à Nogent-le-Roi.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces et des écoles, tout en étant à seulement dix minutes de la gare SNCF de Maintenon, qui vous relie à Paris en 50 minutes.
Cette maison de 170m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Cet espace de 62m², agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée, comprend un salon chaleureux avec insert bois, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie, une suite parentale de 12,5m² avec salle d'eau privative, et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses de 11m², 11,5m², 12m² et une somptueuse suite de 27m², dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une double vasque et d'une baignoire pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé ajoutent du confort à cet étage.
À l'extérieur, vous trouverez un garage de 18m², accessible depuis la maison, offrant un espace de stationnement. Une magnifique terrasse en bois, parfaitement exposée, idéale pour vos moments de détente en plein air, un charmant abri de jardin, et une aire de stationnement bitumée pour plus de praticité complètent les extérieurs.
Cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un visiophone pour votre confort et sécurité. Aucun travaux à prévoir !
Laissez-vous charmer par cette demeure où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir la visiter et découvrir tout le confort qu’elle a à offrir !

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85014423 - Réf Superimmo : ANVXW85DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 677 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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