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Vente maison 397 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noirétable (42440)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noirétable (42440)
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- 2 335 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - A VENDRE BELLE MAISON A 25 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON Découvrez cette superbe maison d'architecte de 170 m² située sur la charmante commune de Noirétable. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un terrain arboré de 3 625 m², soigneusement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et naturel. La maison, aux lignes modernes et épurées, se compose de vastes espaces lumineux et fonctionnels. Vous serez séduit par son architecture unique et ses matériaux de qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de sa tranquillité. En complément, un dépôt spacieux de plus de 200 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, ou encore pour des projets professionnels ou de loisirs. Idéalement située à proximité des commodités de Noirétable, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de nature. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 163 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 760 euros et 3 810 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 397 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7331 - Réf Superimmo : ANVXWHTOW
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 2 335 € / m² |
| Taxe foncière : 1 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305455.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 625 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 6 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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