Vente maison 199 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noyers-sur-Cher (41140)

iad France - Séverine LADOIRE (06 60 52 46 94) vous propose : Vous recherchez une jolie maison familiale au portes de Beauval ?
Ne tardez pas, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif intéressant, Cette Maison située au calme et peut-être pour vous. Vous découvrirez une entrée dans une grande cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de l'espace, ensuite découvrez cette pièce de vie en deux parties avec son espace séjour et ensuite accès au salon avec cheminée insert et double exposition pour une belle luminosité dans la pièce. Un accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée. Prolongez votre découverte vers la partie nuit avec une chambre en RDC, une salle de bain et une buanderie puis salle d'eau et en complément une pièce supplémentaire qui donne également accès à l'extérieur ( possibilité de réaménager les espaces ou en faire une cuisine d'été. A l'étage une vaste mezzanine de plus de 40 m² dessert 3 chambres, un espace placard et une salle de bain. Enfin, le jardin joliment aménagé et clôturé avec sa terrasse semi couverte donne accès à un double espace garage + atelier. Vous l'avez compris, cette maison offre de nombreuses possibilité et de l'espace pour tous. Contactez moi pour venir la découvrir dès cette semaine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE EI (ID 51196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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SÉVERINE LADOIRE - IAD

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