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Description

L'agence INNOV IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente cette magnifique maison des années 50 entièrement rénovée et située dans le secteur prisé d'OFFEMONT et sur les hauteurs du secteur de l'étang des Forges. Dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable , elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée comprenant belle entrée et dégagement donnant sur une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie (au total 43 m² environ) offrant un accès direct à la terrasse d'une surface de 40 m² et au terrain (poele à granulés dans cette pièce), deux chambres (pouvant servir à une autre destination selon les besoins), WC séparé, cellier ; A l'étage : grande mezzanine desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, une salle de bains avec WC. Sous-sol complet d'une surface de 90 m² avec cave, atelier, buanderie et chaufferie (chaudière à granulés neuve avec silo) d'où un diagnostic de performance énergétique très bien classé permettant un chauffage très économique et écologique. A l'extérieur : grande cour en macadam pouvant accueillir plusieurs voitures et fermée par un portail motorisée. Un garage accolé à la maison d'une surface de 50 m² vous permettant de stationner voitures et du stockage). Terrain clos et arboré de 1068 m² avec une dépendance en dur (cuisine d'été) et un terrain de pétanque pour des moments de détente avec famille et amis. Venez la découvrir et la visiter. Vous posez vos meubles ! Vous serez séduits par l'environnement et le calme tout en étant proche des commodités. Belles prestations de qualité ! Nous contacter en indiquant la réf 21834

Publiée le 18/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 21834 - Réf Superimmo : ANVXWPQ6E
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 1 662 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141880.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 068 m²1 garage - 6 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1952Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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