Vente maison 440 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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2 588 €/m²
Cuisine de 21 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Belle maison en pierre, avec dépendances et une vue magnifique sur les Pyrénées
Belle maison en pierre, avec cottage et cabanne, sur 3519m² de terrain et une vue magnifique sur les Pyrénées.
Sur deux niveaux, la maison principale offre un grand salon avec poêle à bois (Nordic), une cuisine/salle à manger et une buanderie avec WC au rez-de-chaussée, et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains/salle d'eau et WC au premier étage.
Tout est en bon état général, la toiture a été refaite en 2017, la fosse septique vient d'être remplacée entièrement (2024), le chauffage est fourni par une pompe à chaleur et la maison est équipée du double vitrage partout.
La propriété bénéficie de l'eau de source (puit) et de l'eau de la ville.
A côte de la maison se trouve un joli cottage de 38m² avec salon, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, et une cabanne offrant une chambre avec salle d'eau et WC.
Le jardin offre plusieurs arbres fruitiers: coing, cérise, pomme et figue.
Oloron Sainte Marie est une belle ville qui se trouve à 30 minutes de Pau, à moins d'une heure des pistes de ski et à une heure et demie de la côte Atlantique.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 1953 - Réf Superimmo : ANVXXEPWF

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

170 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 3 519 m²	Année de rénovation : 2017
Vue sur montagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 21 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020