Vente maison 995 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ornex (01210)

Cette superbe maison de 285 m² utiles (170 m² habitables) bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fluide des espaces. Située au calme, dans un quartier pavillonnaire d'Ornex, à proximité de Ferney-Voltaire, elle offre un cadre de vie idéal.
En parfait état, la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon/salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une véranda de 45 m² équipée d'un poêle à bois, prolonge harmonieusement cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche moderne.
L'étage propose trois autres chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La maison dispose également d’un sous-sol complet de 120 m² comprenant un triple garage, un espace buanderie et plusieurs pièces annexes. À l’extérieur, un grand cabanon se trouve dans le jardin.
Les points forts :
Pompe à chaleur récente (2023), Double vitrage récent et volets électrique, Prestations et matériaux de qualité, Nombreux rangements, Adoucisseur, Grande parcelle de terrain de 1480 m2.
Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 1 minute à pied des transports en commun reliant l’aéroport et le centre-ville de Genève. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 569884 )

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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