Vente maison 379 900 €

170 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Oudon (44521)

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2 235 €/m²
Chauffage individuel au gaz

JOANNA MACE - BSK Immobilier

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Description

Belle maison bourgeoise d'environ 170 m2 sur la commune d’Oudon au calme de la campagne.
Idéalement située, elle se trouve à 1.5 km du centre, des écoles primaires et maternelles et de la gare.
Elle offre une surface généreuse, répartie sur 3 niveaux, permettant d’accueillir confortablement toute votre famille.
Vous profiterez du hall d’entrée sur carreaux de ciment qui dessert plusieurs pièces de vie, une salle de bain, des WC indépendants, une cuisine et une chambre.
Le 1er étage offre 4 chambres (13, 12, 12 et 15m2) et une salle d’eau avec WC.
Au dernier étage, vous disposerez de 2 nouvelles pièces de 18 et 20 m2 au sol ainsi qu’un espace bureau.
Un garage attenant à la maison, une dépendance et une cave en sous sol viennent compléter ce bien.
Le parc arboré et entièrement clos de 2800 m2 est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité.
Cette annonce référence 244057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 379 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 8980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 244057 - Réf Superimmo : ANVXWECYU

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Caractérisques

Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 821 m²	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 810 € / an

Maximum : 8 980 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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