Vente maison 135 694 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Parcé-sur-Sarthe (72300)

Au cœur du village de Parcé-sur-Sarthe, proche des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison sur 2 étage à finir de rénover.
La partie habitation se situe au 1er étage avec une pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à granulés, une cuisine attenante donnant sur la terrasse, une buanderie et un wc. Au 2éme étage, le coin nuit avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative à terminer, 1 salle de bain et 1 wc. Il y a possibilité de refaire 2 chambres supplémentaires au 3ème étage (travaux en cours / les matériaux sont déjà en place).
Au rdc, vous trouverez un studio indépendant de 35 m² avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et un wc.
Un garage complète cet espace.
A l'extérieur, 2 terrasses vous attendent ainsi qu'un terrain clos.
Très beau potentiel pour ce bien alors n'hésitez pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 694 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires : 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline LEGRAND, Tél. : 0786283930, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 986 896

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Prix de vente : 135 694 €

Prix au m² : 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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