Vente maison 1 390 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 20ème (75020)

LA CAMPAGNE A PARIS - RUE ALPHONSE PENAUD
Orpi a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception, rare sur le marché parisien, une vraie maison individuelle !
Construite sur 4 niveaux, cette maison art déco pleine de charme nécessite une rénovation globale pour être remise au goût du jour.
L'ensemble est composé comme suit ; au rez de chaussée, l'entrée avec accès directe au garage, la chaufferie, et un espace qui contient une ancienne cuve à fuel mais qui pourra constituer une remise, un atelier ou une seconde cave à vin.
Au premier niveau, un grand séjour, traversant, donnant sur la rue et sur le jardin (jardin qui est aujourd'hui une grande terrasse carrelée) une salle de bain avec WC et la cuisine avec accès directe à la terrasse.
Au deuxième niveau, une chambre sur cour au dessus de la cuisine, un WC au dessus de la salle de bain du 1er étage, une buanderie et une grande chambre parentale (avec balcon) au dessus du séjour.
Au 3ème niveau, une 3ème chambre, donnant sur cour, un 2ème WC indépendant, une grande salle de bain au dessus de la buanderie et les 4ème et 5ème chambre au dessus de la suite parentale.
Vraie cave à vin accessible via le garage ou la terrasse.
Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage.
L'eau chaude et le chauffage sont produit via une chaudière à gaz.
Le comble est isolé.
L'électricité est entièrement à revoir.
Parquet massif en excellent état.
Un très bel escalier rampant dessert l'ensemble des étages.
La maison est lumineuse et calme.
Plan disponible.
Référence agence : 4323

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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 8 176 € / m²
Taxe foncière : 2 328 €

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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