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Vente maison 288 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Périssac (33240)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Périssac (33240)
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- 1 694 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Virginie PRALONG-FRICKER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'une petite commune de campagne a 10 mn de Libourne, je vous présente cette belle girondine en pierre.
Passé la porte, une grande entrée traversante vous invite au rez-de-chaussée à découvrir des pièces spacieuses et fonctionnelles :
* une cuisine lumineuse
* un bureau
* un salon/séjour avec cheminée
* une véranda donnant dans le jardin
* une buanderie à aménager ou à transformer
* un dégagement
* un toilette.
mn de Libourne, accès A10 et RN 10 axe Bordeaux/Paris
En empruntant l'escalier en pierre, on découvre à l'étage, un grand palier qui dessert :
* une suite parentale de plus de 20m² avec une incroyable salle de bain attenante de 20 m²
* trois chambres avec parquet
* une salle de bain
* un toilette.
Avec son beau jardin clos et arboré de 800 m², cette belle maison rénovée en grande partie, vous permettra de profiter pleinement de journées paisibles, de promenades à pied, et ses beaux volumes vous feront oublier sa mitoyenneté.
Vous recherchez une maison de famille à 40 mn de Bordeaux, 10 mn de Libourne et 15 mn de St André de Cubzac, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous rencontrer pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 562499 )
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/09/2024 -
Réf. agence : 830036850986 - Réf Superimmo : ANVXVTEK5
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 1 694 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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