Vente maison 579 600 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perros-Guirec (22700)

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3 409 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Perros-Guirec (22700), cette ravissante maison de plain-pied sur sous-sol complet, d'une surface d'environ 115m2 au rez-de-chaussée et avec une partie habitable d'environ 55m2 au sous-sol, soit environ 170m2 de surface totale habitable.
Situé au calme, en impasse, ce bien offre un cadre de vie idéal ! Vous serez à proximité immédiate des commodités (collège, commerces, maison médicale, équipements sportifs) et à moins de 5 minutes du centre-ville et du port de Perros-Guirec.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois jolies chambres dont une avec dressing et deux avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, d'un WC séparé et d'une pièce pouvant faire office d'espace de rangement/stockage ou même bureau.
Au sous-sol, on y trouve une partie habitable, qui se compose d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres chaleureuses avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC séparé.
Le reste du sous-sol est un garage d'environ 70m2, avec un coin buanderie et une cave.
A l'extérieur, le terrain offre une surface totale de 1108m2, avec une charmante terrasse exposée plein Sud et une grande piscine couverte récente, entourée d'un jardin aménagé et paysagé.
La pièce de vie, la cuisine et les 3 chambres donnent accès directement à la terrasse et à la piscine.
De plus, une cour vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Informations techniques :
Construite en 1992/ Chauffage poêle à granulé et radiateurs électrique à inertie/ Fenêtres en double vitrage PVC / Assainissement collectif Conforme/ DPE en cours.
Ne manquez pas cette opportunité et devenez propriétaire de cette ravissante maison de plain-pied, située dans un environnement calme en plein coeur de Perros-Guirec, dans un secteur prisé !
Bien rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir !
Prix de vente net vendeur : 560 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 579 600EUR (soit 3.5% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M195
Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : M195 - Réf Superimmo : ANVXX3J2M

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Caractérisques

Prix de vente : 579 600 €	Prix au m² : 3 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01