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Vente maison 183 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Petite-Rosselle (57540)

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  • 1 076 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurelie Kling - iad

Aurelie Kling - iad

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Description

iad France - Aurelie Kling (06 61 58 13 23) vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE - IDEAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE**
Située dans le charmant village de Petite-Rosselle, cette maison traditionnelle de 170m² offre un espace de vie généreux réparti sur 3 étages, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité. Construite en 1950, cette propriété pleine de charme présente un très grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour être totalement mise à jour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des combles aménageable d'une surface d'environ 20 m2. Une cave avec trois pièces spacieuses et un accès au jardin qui vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
L'atout majeur de cette propriété est son fort potentiel, avec la possibilité de créer trois appartements dont un totalement indépendant.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités locales et des écoles. Nul doute que ce bien saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles pleines de caractère.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de rénover une maison à votre image et de créer votre cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Kling EI (ID 82959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALSTING sous le numéro 929289171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1633623 - Réf Superimmo : ANVXX2QJX
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 140 € / an
Maximum : 11 060 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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