Vente maison 169 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Pexiora (11150)

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997 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Johan SAUTJEAU - Capifrance

06 21 20 01 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité d’investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre Castelnaudary et Bram.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
* Un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en T2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC séparés.
* Loyer proposé : environ 450 € par mois
Étage Supérieur :
* Un appartement T3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose :
* D'une cour privée de 25 m²
* D'une buanderie au rez-de-chaussée
* D'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m²
* D'une salle de bain et de toilettes séparées
À l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune.
Caractéristiques et atouts :
* Revenu locatif potentiel : 1 070 €/mois
* Beaux volumes et charme de l’ancien
* Emplacement stratégique dans un village paisible entre Castelnaudary et Bram
* Potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874883)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340934135391 - Réf Superimmo : ANVXWSMKC

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Caractérisques

Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 997 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²
3 niveaux	Chauffage: clim. réversible
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

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