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20
Vente maison 624 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pézenas (34120)
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- 3 671 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34290 - VALROS PRÈS DE PÈZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 1980 AVEC SUPERBE VUE à 180° - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - 170M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN PÉTANQUE - GRAND JARDIN - DEUX GARAGES
Vous aimez la nature, le calme absolu et souhaitez avoir une vue incroyable, aux portes de Pézenas,
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette magnifique et vaste villa, offrant un cadre de vie exceptionnel très au calme dans la campagne héraultaise, à Valros près de Pézenas.
Cette propriété de 170m², située dans un environnement calme et paisible, saura vous séduire par ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur 2 niveaux de plain pied :
- 1er niveau par accès devant la maison : 3 chambres / salon séjour / cuisine ouverte sur une grande terrasse de 50m² avec une vue incroyable.
- 2nd niveau par accès d'une rampe sur le côté de la maison avec salle de jeux / garage / appartement comprenant une chambre dressing, salle d'eau, salon séjour cuisine sur PISCINE sans oublier la vue des plus agréable
Ce bien peut être divisé et occupé par deux familles avec son terrain de pétanque, son potager, dépendances, garage, le jardin de 1250M2 présente de multiples facettes
En excellent état général, ce bien est un véritable havre de paix. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre intimité.
Les 4 places de stationnement intérieur et la place extérieure garantissent un grand confort au quotidien.
Cette maison, construite dans les années 80 est un véritable coup de cœur, seuls vos meubles sont à installer, très bien entretenue
Pour toute information ou visite pour ce bien d'exception contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 157799 - Réf Superimmo : ANVXVUB7E
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| Prix de vente : 624 000 € | Prix au m² : 3 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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