Vente maison 525 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pézenas (34120)

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3 088 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Sarah ITURAT - CAPIFRANCE

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Description

Cette magnifique villa de 170 m², située sur un terrain de 5990 m², offre un cadre de vie paisible et lumineux à Roujan, grâce à son exposition sud-ouest. Parfait pour une famille, elle dispose également d’un studio indépendant de 27 m², idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation locative.
Un atout majeur de cette propriété est la présence de panneaux photovoltaïques, garantissant une production d’énergie renouvelable et des économies significatives sur vos factures d’électricité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m² pour la villa + 27 m² pour le studio indépendant
Terrain : 5990 m² avec piscine et grand jardin
Nombre de pièces : 7, dont 4 chambres, un bureau et un grand séjour
Suite parentale : Avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la terrasse avec jacuzzi
Studio indépendant : Aménagé avec salle d’eau, idéal pour accueillir des invités ou pour la location
Piscine : Parfaitement intégrée au jardin, pour profiter des journées ensoleillées
Panneaux photovoltaïques : Production d’énergie verte et économie d’électricité
Garage et parking : Garage de 31 m² et plusieurs places de stationnement
Avec ses espaces généreux et son studio indépendant, cette villa offre une combinaison parfaite de confort et de flexibilité pour répondre à tous vos besoins.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878406)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340932608559 - Réf Superimmo : ANVXWZNOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 990 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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